Oferujemy na sprzedaż wyjątkową kamienicę o powierzchni użytkowej 160 m², położoną na działce o powierzchni 490 m² w spokojnej, malowniczej części Żagania, przy ulicy Wodnej. Budynek jest w stanie surowym zamkniętym, co daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne oraz adaptacyjne.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia użytkowa: 160 m²,
- powierzchnia działki: 490 m²,
- nowy dach oraz nowe okna zapewniają trwałość konstrukcji oraz odpowiednią izolację,
- wykonano docieplenie sufitów, co zwiększa energooszczędność budynku i daje komfort termiczny,
- budynek jest całkowicie podpiwniczony, co daje dodatkową przestrzeń użytkową lub magazynową.
Układ pomieszczeń:
- parter: 4 przestronne pomieszczenia, które można zaaranżować na lokale mieszkalne,
- piętro: 4 pomieszczenia o dużym potencjale aranżacyjnym – idealne pod apartamenty lub przestrzeń mieszkalną,
- poddasze: 3 pomieszczenia, które można przekształcić w dodatkową powierzchnię mieszkalną,
- piwnica: 3 pomieszczenia, które mogą być wykorzystane na cele magazynowe, techniczne lub adaptowane na inne funkcje.
Zalety nieruchomości:
- stan surowy zamknięty – kamienica jest idealnym projektem do dalszej adaptacji według własnych potrzeb, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w wyborze wykończenia,
- nowoczesne okna i dach – kluczowe elementy budynku zostały już wymienione, co znacząco obniża koszty dalszej inwestycji,
- piwnica na całej powierzchni budynku – duża dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów.
Kamienica ma unikalny, historyczny charakter, który można zachować i podkreślić przy dalszych pracach wykończeniowych. Dzięki temu można stworzyć harmonijne połączenie nowoczesnych rozwiązań z autentycznym klimatem architektury z przeszłości, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno na rynku wynajmu, jak i sprzedaży. Zakup kamienicy w stanie surowym, choć wymaga dodatkowych inwestycji, niesie za sobą wiele korzyści i możliwości: daje nowemu właścicielowi pełną kontrolę nad dalszymi etapami wykończenia, można dostosować układ pomieszczeń, instalacje, materiały wykończeniowe oraz styl wnętrza do własnych preferencji i potrzeb. To ogromna zaleta, gdyż pozwala stworzyć przestrzeń, która idealnie odpowiada indywidualnym wymaganiom, masz możliwość wyboru jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych, co pozwala na długoterminowe oszczędności oraz zapewnia trwałość budynku.