Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną ofertę inwestycyjną - na sprzedaż nieruchomość w południowej części miasta Żagań przy ulicy Dworcowej, w województwie lubuskim. Nieruchomość położona jest przy skrzyżowaniu ulicy Dworcowej z Kolejową, w niedalekiej odległości od dworca PKP, w bliskim sąsiedztwie budynków mieszkalnych.
Przedmiotowa nieruchomość oznaczona numerem działki 2585/4 o pow. 1.279 m², zabudowana jest budynkiem usługowo mieszkalnym o powierzchni użytkowej 761,90 m². Budynek ten stanowi istotną część lokalnej historii, jego korzenie sięgają 1925 roku, co nadaje mu niepowtarzalny klimat i autentyczność. Miejsce to jest prawdziwą opowieścią o minionych czasach, którą można poczuć w każdym zakamarku. Prezentowana nieruchomość może być doskonałym miejscem dla tych, którzy pragną połączyć nowoczesność z historią. Wnętrza oferują ogromny potencjał do przekształcenia, pozwalając na stworzenie unikalnego miejsca o charakterze i atmosferze, wg własnych upodobań, pomysłów i wizji.
Budynek składa się z 42 pomieszczeń. Na parterze znajdują się lokale usługowe które pełnią funkcję gabinetów lekarskich. Na pierwszym piętrze również znajdują się gabinety lekarskie. Piętro drugie to część mieszkalna, o powierzchni użytkowej 150 m². Na parterze i piętrze mamy do dyspozycji po dwie ogólnodostępne toalety. W budynku znajduje się również piwnica - cała do zagospodarowania pod lokale usługowe. Parter i pierwsze piętro budynku ogrzewane jest pompami ciepła, natomiast część mieszkalna ogrzewana jest piecem na gaz. Teren działki jest monitorowany, ogrodzony i zagospodarowany pięknym ogrodem.
Aktualnie budynek pełni funkcję mieszkalno-usługową, z lokalami usługowymi, które są wynajmowane pod usługi lekarskie. Ta stabilna dzierżawa stanowi nie tylko pewne źródło dochodu, ale także otwiera szereg możliwości dla nowego właściciela. Lokale te są dostosowane do potrzeb branży medycznej, co sprawia, że nieruchomość ta, jest atrakcyjna dla inwestorów zainteresowanych prowadzeniem działalności w obszarze zdrowia. Dzięki obecnej funkcji nieruchomości jako miejsca usługowego, nowy właściciel może kontynuować wynajmowanie lokali pod usługi medyczne lub dostosować przestrzeń do innej działalności gospodarczej.
